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一人暮らしをはじめる人必見!失敗しない賃貸物件選びのポイント13選!

学生や社会人の方々へ。一人暮らしでアパートなど賃貸物件を選ぶときに注意するポイントはこちらです!

更新日: 2015年03月11日

山本宏太さん

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賃貸物件を探すときにぜひ抑えておきたいポイントを
環境編と設備編に分けてまとめました。

***環境編***

部屋の向き

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部屋の掃き出し窓が南向きでないと、日中部屋が暗かったり、洗濯物が乾かなかったりとデメリットが多いです。

最悪西向きは避けましょう。夕方の西日が眩しいだけです。

階数

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騒音・日当たり・防犯・害虫対策・・・など様々な面からなるべく上の階にしたほうが快適に住めるでしょう。

さらに、角部屋にすると隣の部屋からの騒音を防げる上に日当たりも良くなります。

部屋の位置

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隣の部屋からの騒音が軽減できる上に、部屋の側方にも窓が付くので日当たりが良くなります。

また、角部屋でも階段から遠い側の角部屋にすると階段の上り下りの(意外と響く)音を気にしなくて済みます。

1階部分

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たまにアパートの1階がコンビニや弁当屋などになっていたりしますが避けた方が良いでしょう。

飲食系ならゴキブリなどの害虫がわく可能性が高いですし、さらにコンビニなら深夜の騒音が気になります。

一見便利のように見えますがデメリットも多いので避けるのが無難。

ゴミ捨て場・共用部分

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一概には言えませんが
ゴミ捨て場や共用部分の様子を見てみて、極端に汚かったり荒れていたら性格の悪い住居人が居たり管理が適当な可能性があります。

余裕があれば見ておくとよいでしょう。

近場のスーパー

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自炊する人は確実に。そうでない人もスーパーは近所にあると何かと便利。

スーパーが近くにないと自炊する気が削がれます・・・。

***設備編***

洗面所

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これは好みによって分かれますが、予算に余裕があるならバストイレ別がオススメ。

さらに洗面台が独立していれば文句ありません。

コンロ

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最近ではIHが流行っているようですが、やはり料理をするなら火力の強いガスコンロがオススメ。

できれば2口ガスコンロで。
1口IHは最悪です。

ガス

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プロパンガスと都市ガスでは後者のほうが圧倒的に値段が安いので都市ガスをお勧めします。

ガスの料金は毎月支払うものなので、安いに越したことはないでしょう。

調理台

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ヘタをしたら調理台がない物件もあるので注意。

1人暮らしで自炊しようと考えてる人は、なるべく広い調理台がないと自炊が面倒になります。

ネット回線

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そこの物件がCATVなのか光なのか、それとネットが無料なのかどうか等を確認しておくと良いでしょう。

アンテナ端子の位置

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テレビを見る人は要チェック!
アンテナ端子の位置は、お部屋の家具配置に大きく左右します。

洗濯機設置場所

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ベランダ等、外に洗濯機を設置して置かなければならない物件は避けたほうが良いでしょう。

雨の日は面倒だし、また外だと洗濯機は壊れやすいです。

最低でも室内設置可で、さらに防水パンがあると文句なしです。

契約アンペア値

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