事故・ワケあり物件の告知義務「一度誰かが住んだ後は告知しなくていい」は通用する？

こういう場合、告知しないといけないとされる

●事故から三代以内の代替わり
●事故から10年以内
●マンションの場合は事故物件と同フロア
●戸建（土地）の場合は同敷地内

出典事故物件 - 楽天みんなで解決！Ｑ＆Ａ

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自殺があった部屋“以外”の部屋の入居者を募集する時は？

賃貸マンションのように貸室の独立性が高い場合には、その部屋以外の貸室への心理的影響は小さいものとして、宅建業法上の告知義務の対象ではないと判断

出典賃貸マンションの貸室内で賃借人が自殺した場合の告知義務の範囲について｜弁護士　浜本光浩

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だから絶対にしなきゃいけないという訳ではない

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「大島てる」は一応見ておく

大島てる CAVEAT EMPTOR: 事故物件公示サイト

http://www.oshimaland.co.jp/

本邦唯一の事故物件公示サイトです。これらの物件を取引する際には注意しましょう。

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大島てる - Google Play の Android アプリ

https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.oshimaland.map&hl=ja

事故物件公示サイト「大島てる」のAndroidアプリです。 Googleマップ上で世界中の事故物件を検索できます。これらの物件を取引する際には注意しましょう。 ※大島てるでは，殺人事件・自殺・火災による死亡事故等の嫌悪すべき歴史的事実があった物件を事故物件と定義します。 ■主な機能・事故物件情報の...

https://lh5.ggpht.com/WI_AezYaXmP0BnoiU43tRhhSpuLOENbmfyaUU8vCmUXFFyj4uS8A1D_FNVLOWIG5wA=h310

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質問掲示板にも多数の質問が寄せられている

事故物件- Yahoo!知恵袋

http://chiebukuro.yahoo.co.jp/tag/tags.php?tag=%E4%BA%8B%E6%95%85%E7%89%A9%E4%BB%B6

「事故物件」タグが付いているQ&Aの一覧ページです。「事故物件」に関連する疑問をYahoo!知恵袋で解消しよう！

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いわゆる事故物件（分譲マンション）の告知義務違反について教えて下さい。 | 不動産賃貸のQ&A【OKWave】

http://okwave.jp/qa/q5588045.html

いわゆる事故物件（分譲マンション）の告知義務違反について教えて下さい。先日、分譲マンションを購入しました。私に売った売主が所有していた時ではなく、その一つ前の所有者の時に自殺（約1年前）があった

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自殺物件の告知義務違反に対する請求について - おしえて！ホームズくん

http://oshiete.homes.jp/qa3691458.html

今住んでいる部屋が自殺物件であるということを最近知りました。私が入居する１年前とのことですが、入居時に仲介業者からの説明はありませんでした。入居後一年半ほど経ってから近所の噂で知り、仲介業者と大おしえて！ホームズくん。不動産に関する口コミや評判なら【HOME'S/ホームズ】不動産・賃貸・引越し・リフォームなど住まいに関する疑問や悩み、気になる不動産会社の評判などをみんなの口コミで解決するコ…

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