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アベノミックス!独身サラリーマン28歳 中古マンション購入→完済への記録

独身サラリーマン28歳 中古マンション購入→完済への記録

更新日: 2016年02月02日

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karimeroingさん

中古マンションを買おう!!

初めまして、不動産は一生の買い物。なんて言われていますが独身28歳にして中古マンションを購入しようと考えて行動を記録したいと始めました。

まず私のスペックを少々
性別:男
年齢:20代
年収:600万代
結婚:予定無し
勤務:都内

とこんな感じです。

まずは物件を選ぼう!

こんな行き当たりばったりですが、欲しい物件の重要項がございます。

広さ:50平米以上(結婚しても大丈夫なように)
駅:勤務先にタクシーでワンメーター以内
価格:2000万前後

と不動産屋に伝えた所…






























不動産屋『そのような物件はございません!!』

それからは無心で不動産サイトと眺める日々が続きました…。

条件を見直して出直す

理想も相場のわからないまま条件だけ決め手も、物件が出てこなければお話になりません。なので条件を見直しました。

その1:広さ 50平米以上

この条件は必須です。だいたい50平米というと1LDKか2LDKとか個室がある程度確保できる。

その2:駅 タクシーでワンメーター以内

仕事の関係上タクシーで帰る事が多く今までかなりのお金を使ってきました。せっかく買うのだからその出費を抑えたい。

その3:価格 2000万前後

はっきり言って住宅に怖じけずいてかなり安全圏で考えてました。まだ独身だからとかいろいろ考えて早期繰り上げ返済でがんばって短縮して…。などいろいろ考えていましたが、だいたい欲しい物件がこの条件で引っかかる!

結論:価格を1000万上げてみることにする。

すぐに条件に合う物件が見つかり契約へ

銀行の融資も決まりいざ決済へ

契約しました物件についてです。
価格:3200万円(最初は3300万でした)
広さ:50平米以上
立地:某熟年層に人気のエリア当然会社までワンメーター圏内
築年数:昭和58年(築30年)
階数:四階
方角:西

お金を借りるためのお金って

よくチラシや広告などで頭金0円、月々8万円〜など
目にする機会があると思いますが実際は「はい!買います!」で売ってくれないのが不動産です。

3200万円の表示で結局組んだ住宅ローンは3380万円!!プラス180万円はよく聞く諸費用というものでした!

その180万の内訳です。
不動産会社への仲介手数料。およそ100万円
司法書士に支払う報酬。おそよ50万円
火災保険、地震保険。およそ15万円
残りは引っ越し代です。

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