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【10年固定1.1%】知ってた?住宅ローンがいま過去最低らしい!

住宅ローンの最優遇金利が過去最低!!2014年8月現在

更新日: 2015年01月28日

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neekoo999さん

これは驚き!さらに下がった1.1%

【住宅ローン金利最低水準】

長期金利の低下が、銀行の貸出金利を押し下げている。ソニー銀行は9月の住宅ローン金利を過去最低にすることを決めた。

西暦2014年9月基準金利

10年固定型 1.188% 過去最低を更新

【背景】

金利の低下は、日本銀行による大規模な金融緩和を受け、指標となる国債の利回りが低くなっていることが要因

各行が引き下げ競争に走っている側面もある。三菱UFJフィナンシャル・グループの場合、住宅ローン残高は、貸出金102兆円の約15%を占める。企業の資金需要が低調で貸出先が限られる中、各行は住宅ローンを中心とした個人向け取引に注力せざるを得ないのが実情

【さらに下がるのか?】

ソニー銀行は9月の住宅ローン金利を過去最低にすることを決めた。3メガ銀行が追随する可能性がある。

基本的には景気と金利は連動していますので、景気が徐々に回復していけば、いつかは金利も上昇する関係にあります。それがいつかは分かりませんが、やはり中長期的には金利が上昇するリスク、可能性を頭の片隅に入れておきたいところです。

さらにアベノミクスにより本当にインフレ経済が実現されれば当然、その分だけ金利は上昇することになります。

【今が買いどき?】

金利が史上最低水準にあり、ここから大きく下がることは考えにくい、という意味では、やはり今が住宅ローンを借りる、もしくは借り換えるのに絶好のタイミングですね

【軒並み1.3ってどうやって選ぶべき?】

これ以上の金利低下の期待は薄いが、各銀行で特色を充実!

三井住友銀行は、がんなどで1年以上就業ができなくなると未返済の借り入れが免除される「8大疾病保障付ローン」を導入。新規契約者のうち、保障付ローンを選ぶ割合は5割を超え、1~2割前後とされる業界平均を大きく上回っている。

 りそな銀行は、繰り上げ返済の手数料などを無料にする女性向けの商品「凛next」を売り出し、女性向けに販売を強化している。

【反応】

住宅ローンの金利が異常に低い。。これ以下はない、と思っていたがさらに低い。

住宅ローン 1.3% ! 半分位になってる ( ̄□ ̄;)!!

今は金利が低いから、住宅ローンを組むチャンスなんだろうな。35年固定で1.69とかだし・・・

変動金利型の住宅ローンは適用金利が低い。十数年前に長期固定ローンを組んだ人は、ここまで低金利が続くと思わなかったろうな~。

住宅ローン金利過去最低やってー。 低い低い言われながら毎年下がり続ける金利。 いつまてま低いままかなー。 あげるにあげれんのやろな。

残21年ちょいの住宅ローン。今の借り入れ利率が4%なので、借り換えが効けば2%以上下がるので、軽く350万以上、下手すると400万近く浮く計算。事務手数料で30~50万くらい吹き飛ぶけど、ソレを考えても差がでかいわー

新規購入もしくは借り換えるなら、今か?!

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