
不動産売却・査定時のコツと注意点!おすすめな仲介業者まとめ☆
人の人生の中で大きな買い物となる不動産。一世一代の勢いで買った不動産を、様々な理由から手放さなけらばいけなくなりました。こんな時はどのようなことに気をつければいいのでしょうか?
更新日: 2017年01月24日
人の人生の中で大きな買い物となる不動産。一世一代の勢いで買った不動産を、様々な理由から手放さなけらばいけなくなりました。こんな時はどのようなことに気をつければいいのでしょうか?
更新日: 2017年01月24日
なぜ売却するのか理由を明確に
なぜその不動産(家やマンションなど)を売るのか明確な理由は決まっていますか?
・遺産相続の資産整理
・金銭的な理由
・引っ越し などなど
なぜこれが重要なのかというと、希望の売却期間や売却価格設定に影響するからです!
例えば、金銭的な問題で今すぐお金を作らなければならない場合は「売却期間」を優先することになります。
資産整理の場合などは、特に急ぐ必要もないので「売却価格」を優先するのがいいと思います。
これらの理由は不動産仲介業者にも影響がある部分となります。
家を売却することが決まったら、自分が家を売却する理由を再整理し、売却方法の優先順位を決めていきましょう。
少しでも高く売るコツ
▶売却価格は2~3月がもっとも高い
一般的には、転勤の時期などに左右される「1~3月」、「9~11月」とも言われます。
これは、購入希望者が多く動く時期ですので、売却しやすいという事です。
▶家は常に綺麗に
購入候補者が見学に来ることも十分に考え、常に家の中を綺麗にしておくことです。
汚い家なんて一般人にはそれだけで価値が下がるように見えますからね!
あとは快くお出迎えなどをし、関係を良好に保っておくのもポイントです♪
設備や建具の傷みが、どの程度あるかもポイントです。
▶自分の不動産の相場を知る
自分の不動産に似たものはどれくらいの価格で売られているか知る必要があります。
かといって自分で吟味するのも難しく、面倒なので「一括査定」という方法を使います!
これはサイトによりますが、~〇社一括で査定してくれるというサービスです。
特に売る気が無い人も利用できるので、気軽に試してみると良いでしょう♪
査定金額や売り出し方法などを比べてください。
多くの会社へ査定依頼することでベストなプランが見つかります。
おすすめな一括査定サイト
家を売るならO-uccino不動産売却・査定サービス。マンション、一戸建て、土地などの物件の売却、買取査定を不動産会社に一括で依頼できる無料サービスです。不動産売却や買い替えに役立つヒントも満載し、「不動産をより高く、より早く売る」を応援します。
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