都心のオフィス空室率は年々下がってきており、2018年6月時点の東京都のオフィス空室率は2.57％で97.43％のオフィスはすでにうまっていることになります。

ポータルサイトというとアットホームやHOME'Sは一般的ですが、実際に見てみるとわかるように物件情報と混ざってオフィス検索には不向きです。
「ビルサク」や「オフィシー」といった賃貸オフィス専門のポータルサイトを使用しましょう。

ポータルサイトではどのようなオフィスを求めているのか、エリアごとの相場を頭に入れておくと良いでしょう。ここで即決はせずに②の不動産会社へ問い合わせをするのがポイントです。

①でオフィスに求める条件とエリア相場が分かったらその条件をそのまま賃貸オフィス系の不動産会社に相談してみましょう。あらかじめ条件を絞っているので担当者への説明も早く、エリア相場が分かれば坪単価の妥当性も判断しやすいです。